希腊以最低投资25万欧（截止2023年7月31日，8月1日起涨价至50万欧）起购房产，获全家三代快速移民，享受26个欧洲申根国的便利吸引着广大的喜爱欧洲的投资者。如果您想要办理希腊黄金签证，那么这篇文章将会是您需要的。我们将为您讲解希腊各个地区的房产有什么特点？哪些区域适合购房投资？这些都是投资前务必需要了解的重要信息。
有度假养老需求、考虑海外房产投资的人群，从教育水平方面来说，比较注重孩子教育的家庭可以考虑。从税率和交通情况方面来说，想进入欧盟市场的生意人也可以考虑把希腊作为跳板。
作为希腊的首都，雅典的房产最是受投资人青睐。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分，而不同的区域，不同类型的房产页各有不同的特点，适用于不同类型的投资人。
1、市中心老城区——适合投资类客户
该地区的房产建筑历史悠久，大部分户型面积较小。因此，许多投资者瞄准这里，纷纷投资于精品小公寓。中部地带是雅典的经济核心和时尚购物中心，商业氛围浓厚。此外，前往雅典各大旅游景点也十分便利，如宪法广场、雅典卫城等近在咫尺。此处房产购买容易出租，且升值潜力巨大，特别适合寻求高性价比并希望获得欧洲身份的客户。
2、南部新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户
该地区的住宅从小户型到大户型都由北向南依次分布，房屋设计前卫，拥有壮观的无敌海景。整体规划紧凑而高端，周边还设有许多游艇码头，提供丰富多样的娱乐活动。此外，该地交通便捷，生活设施完善，同时也有丰富的文化教育资源。南部发展至今已逐渐成为新兴的富人区，吸引着很多追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人前来居住。与其他社区相比，该地区的房价有些偏高。
3、北部传统富人区——使馆区&学区
这个区域经典的富人聚集区，周边聚集了多个使馆，环境悠闲，依靠郁郁葱葱的绿意呈现出优雅的风采，附近名校云集，教育和医疗资源充足。交通便捷、设施完整，优质房产设计感强，主要以豪华别墅和复式公寓为主。如果你是追求全新的投资者，北部是极佳的选择，许多希腊政界名流和明星也选址于此。
1、市中心
选择位于市中心的房产，不仅设施齐备，而且交通便利，生活方便。每个街区都有各类设施，如学校、医院、诊所、药房、超市和咖啡厅等，应有尽有。
这些房源距离旅游景点，如雅典卫城、普拉卡和利卡维托斯山都很近，因此是最佳投资区域。无论你选择的是1居到3居的公寓做短租或长租，或者带租赁合同的房产，都能获得极高的回报率。
2、 法里奥 (Faliro)
此区域位于南部，离海很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房间间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。周边学校、医院、超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。
3、阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯位于雅典西南部海岸线，距离市中心仅8公里，开车不到10分钟即可到达。距离雅典国际机场也只有40分钟的车程。该区域的房源主要以宽敞的公寓为主，距离市中心和海边均非常近。这里是一处成熟的居民区，周边设施齐全，药店、超市、健身房、理发店等生活配套设施均分布于周边，方便您步行前往。
房子是经过翻新的，新旧程度介于市中心和格利法达之间，建于80年代或90年代。这里的房价性价比超高，仅需25万欧元即可买到一间非常优质的公寓。当地人也喜欢这个地区，因为这里还配备有游轮码头，贸易交往活跃。
4、埃里尼科 (Elliniko)
埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边，距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达。
该区域为雅典新兴富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，很富有欧洲古典范。
2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，雅典的旧机场也在这里，现被中国的复兴集团收购，将被建成欧洲的“拉斯维加斯”，未来这里一定发生翻天覆地的变化。
5、格利法达 (Glyfada)
格利法达是雅典的一个典型富人区，主要地段包括Glyfada Centre、Aixoni、Upper Glyfada以及Terpsithea。由于地理位置优越，该区域的房价普遍较高，maisonette和公寓的平均售价在每平米3000至5200欧元间，但看海角度等因素也可能带来较大的价格波动。
值得一提的是，即使是公寓，只要享有优美海景，售价也可能达到每平米4800欧元及以上。综上所述，对于资金充裕的投资者来说，格利法达无疑是一个绝佳的选择。
6、瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
瓦里是位于南部沿海的区域。瓦里区的海滩位于VARKIZA，该海滩多次获得蓝旗海滩称号。瓦里有公寓、联排别墅和独栋别墅。
沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16公里，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区域与撒若尼克海湾，坐落于Hymettus山脚下。沃拉是富人区，别墅较多且价格较高。
相信通过以上的介绍，您对于希腊哪些区域适合购房投资已经心头有数了。趁着现在希腊投资还未上涨，门槛还未提高，所以抓住最后的机遇，选择一份可靠的投资，即是为自己，也是为子女。
