土耳其移民项目自推出以来吸引了很大一批国内中高产申请身份的客户，2022年4月土耳其买房移民慢看从25万美金，提高到门槛40万美金，依然阻挡不住投资客的热情，大家关注的主要还是能拿到大国的护照。不过在2023年，土耳其移民也有一些新的政策变动。2022年12月19号，土耳其政府再次就《土耳其公民法实施条例》进行了相关调整，主要对外国人/外国公司销售土耳其二手房产进行了严格的限制，二手房遭受重创。
土耳其投资移民新政策将于2023年1月1日生效，主要包括以下六个方面：
1、同一不动产不可以由两名或多名外国人共同购买来申请公民身份；
2、申请者可以购买多套房产，但用来申请公民身份的房产必须在同一销售主体名下且评估总价值达到40万美金；
3、不动产评估报告必须通过 TADEBIS-WEBTAPU系统获取，并通过系统直接发送给 TAKBiS，评估报告有效期为3个月；
4、外汇购买凭证的时间节点被提前；
5、二手不动产三年内不得由外国人持有，也不得由外国人转让给土耳其公民/公司；
6、二手房产不得登记在外国自然人名下或有外国股东的土耳其公司名下，通过投资获得士耳其国籍的人将被认定为是外国自然人/外国股东。
1、申请公民身份的二手房产不得登记在外国自然人名下或有外国股东的土耳其公司名下(通过投资获得土耳其国籍的人将被认定为是外国自然人/外国股东)。
举例(以德国护照为例):
一套登记在德国人名下的房产，申请人不能通过购买该房产来申请公民身份;
一套登记在德国公司名下的二手房，申请人不能通过购买该房产来申请公民身份；
一套登记在土耳其公司(含德国股东)名下的二手房，申请人不能通过购买该房产来申请公民身份;
即使上述德国人通过投资入籍获得了土耳其护照，那么他仍将被认定为外国人，其下的房产不能用来申请公民身份，其作为股东公司名下的二手房也不能用来申请公民身份;
主旨：登记在外国人/外国公司名下的二手房不能用于申请公民身份。
2、申请公民身份的二手房三年内不得由外国人/外国公司持有过。
举例(以葡萄牙护照为例) :
一套登记在葡萄牙人名下的房产，这套房产被转让给一个土耳其人/纯土耳其公司，从转让之日起的三年内，这套房产不能用来申请公民身份;
一套登记在葡萄牙公司名下的二手房，这套房产被转让给个土耳其人/纯土耳其公司，从转让之日起的三年内，这套房产不能用来申请公民身份:
一套登记在土耳其公司(含葡萄牙股东)名下的二手房，这套房产被转让给一个土耳其人/纯土耳其公司，从转让之日起的三年内，这套房产不能用来申请公民身份;
主旨：三年内被外国人/外国公司持有过的二手房不能用来申请公民身份。
1、想要全家同步获得身份的家庭
申请人的配偶和未满 18 岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 。真正的一人申请，全家移民！满足国内申请人“一家人就要团团圆圆”的传统习惯。
2、想要申请条件简单的人群
无语言要求、无移民监、 无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份 。
3、希望可实现资本退出的人群
获得土耳其身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。
4、想要曲线移居美国的人群
土耳其与美国是 E-2 签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E-2签证进入美国。届时，子女可与持绿卡学生享受同等待遇，更易进名校，父母也可陪读、可工作，一举多得！
5、需要游走于多个国家及地区的人群
土耳其免签 117 个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等。非常适合全球出差的商旅人士和旅游发烧友！
6、想要实现全球资产配置的人群
第二身份是实现全球资产配置的首要条件。土耳其与欧盟建立关税同盟，并且与21个国家/地区建立自由贸易。与欧盟国家相比，土耳其年轻人口多，一半人口年龄小于31.7岁，是欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。另外，在全球经济脚步逐渐放缓的大环境下，土耳其房产市场热度不减，甚至受到了更多投资者的追捧。今年土耳其房价连续三个季度一直处于涨幅趋势。
今年以来，土耳其的移民政策不断收紧。今年年初，土耳其公布投资入籍计划新政策，土耳其投资移民必须用里拉支付！根据最新政策，自2022年1月6日起，购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款，且房款必须用里拉支付（按照实时汇率结算）。同样，存款移民必须存储里拉（等值50万美金，按照实时汇率结算）并持有3年。
今年6月，土耳其将投资房地产入籍的最低投资要求从25万美元涨至40万美元。
从整体趋势上看，目前土耳其的移民政策是在保守中趋于收紧的。有移民想法的人士应该尽早行动起来，以免错过机会， 就眼前的形势来看，赶在政策变动之前下定决心，是非常明智的选择，早申请早受益。
