美国购房政策有哪些，这些你是否了解

近年来，中国经济的快速发展使更多的居民拥有了良好的经济储备能力。与此同时，在一定的经济水平下，更多的居民将利用经济进行其他投资。

美国购房政策

对于目前的美国，它吸引了绝大多数中国投资者的关注，更多的中国居民进入美国购买房地产，而美国政府则进入境内为海外居民购买房地产。它还提出了一系列政策规定。

对于中国居民进入美国购买房地产，可以先享受的福利制度也是好的。居民可以在一定数量的房地产内享受房产税减免的好处。对于美国而言，购买房地产与中国不同。居民需要缴纳房产税。房产税不仅包括房屋的购买数量，还包括房屋的大小和房屋的空置时间。因此，物业税的金额也很高，中国居民可以节省一大笔钱。

其次，当中国居民进入美国购买房地产时，他们还需要提供自己的合法身份信息和签证信息证明才能进入美国。其次，他们需要证明自己的资金。资金证明需要提供可在美国购买的财产。有上述基金存款证明才将有资格在美国购买。与中国领土相似，美国也可以借钱买房。居民可以选择美国银行贷款或中国银行贷款。

中国人为了各种目的来到美国买房，但也有相应的投资风险，还有必要为美国房地产投资做准备，以及买房后在美国生活的成本是惊人的，所以有必要准备足够的生活费用在美国定居。否则，在美国买房很困难，美国房地产市场可以为每个人带来稳定的收入。该国还有很高的房地产税。投资美国仍然需要谨慎。

悦游移民中了解到国房地产投资政策仍然非常宽松。中国人不需要有太多条件在美国买房子。因为美国住房市场非常自由，只要你有钱，你在美国就有合法身份，即使你正在办理旅游签证，那么同样可以在美国购买，这就是为什么每个人认为美国的房地产投资政策是松散的

美国购房政策

美国买房新政策有哪些

在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中，密苏里州的房屋税为1%，排名第26;房屋税最低的是夏威夷州，只有0.28%;最高的是新泽西州，为2.38%，是夏威夷的8倍多，也就是说，一栋100万美元的房屋，在夏威夷每年只要缴2800美元的税，在新泽西却要缴23800美元。

在大华府地区，房屋税率最低的是哥伦比亚特区，2015年的税率为0.85%，其次是马里兰州蒙哥马利县(MontgomeryCounty)，税率为0.934%，与哥伦比亚特区、蒙哥马利县一河之隔的弗吉尼亚州费尔法克斯县(Fairfax County)的税率则为1.09%。

通过悦游移民可以知道房屋税的征收，除了税率关系到缴税多少外，房屋的估值也很重要，房价估得高，在相同税率情况下，势必缴税多，因此，如何确定房价是缴税中很重要的一环。

蒙哥马利县是三年对房产估值一次，而费尔法克斯县则是每年估值一次。房屋的估值，由政府专门负责估值的机构负责;估值的依据包括周围地区同类房屋的买卖价格、房屋本身的结构、地皮等。一般来说，政府的估值往往比同类房屋的市场价格低一些。每次估值的结果都会在缴纳房屋税之前通知屋主，详细列明估值内容，包括房屋本身价值多少、地皮价值多少等。

在热门地区，由于地价很高，因此房屋估值中地皮的价格往往超过房屋的价格，而在偏远区域，房屋的价值就高过地皮价值。屋主如果对政府的估值有异议，可以要求重新估值。

从2000年到2007年，由于房地产市场大涨，因此很多地区的房屋估值不断提高，相应的房屋税也就上涨，2008年爆发金融危机，房市大跌，此后几年许多地方的房屋估值下调，房屋税也跟着下降。最近几年房市又在上涨，因此房屋估值也开始上调，加上税率的提高，房屋税又成为民众的负担之一。

从收入来看，房屋税在收入中所占比重，因各地区而不同。以弗吉尼亚州为例，全州房屋税的中值是每年每户1862美元(房屋价格中值为25.26万美元)，州的家庭收入中值为73565美元，因此，房屋税占家庭收入的2.53%，在全美50个州中，排名第29位。

房屋税对许多家庭，尤其是退休后收入减少的老年人或残障人士来说，是比较重的负担，因此，各地都有相关规定可以申请减免，减免的额度根据收入而定。每年政府寄出房产税账单的时候，就会附带一份如何申请减免税的说明。以费尔法克斯县为例，目前的免税规定是年满65岁以上者以及残障人士，如果只有一栋自己居住的房屋，年收入在52000美元以下，可以全部免交房屋税，52001美元到62000美元免交50%、62001美元到72000美元免交25%。

排名前3位美国房产税税率最高以及最低的州分别为：

最高：新泽西2.38%、伊利诺伊2.32%、新罕布什尔2.15%;

最低：夏威夷0.28%、阿拉巴马0.43%、路易斯安那0.51%。

美国房产税主要是交到哪里去的?地方政府所收的房屋税用于地方政府的开支，其主要部分用于教育、图书馆、警察等方面。

综上所述就是关于美国购房政策有哪些的详细介绍，希望对大家有所帮助，大家在选择移民的过程中一定要考虑清楚，因为每个国家的政策都不一样。